EXCLUSIVITE : Chateau Miramar / Nice MAGNAN : Nous vous proposons ce chaleureux appartement 2 pièces a la vente, offrant une vue sur la mer et sur la ville du plus bel effet, orienté sud ouest, ensoleillé et proche des commerces a pied. Situé dans une résidence en copropriété, réputée pour son parc majestueux d'environ 3 hectares, sa piscine "en ville", ses vues sur la mer et sa quiétude, cet appartement de 44,20 m2 a été rénové totalement il y a 3 ans avec des matériaux de qualité et un agencement optimisé. Véritable opportunité "clé en main" il bénéficie d'un séjour avec une trés belle cuisine équipée et ilot central, une salle de douche avec toilettes, un placard intégrant un ballon d'eau chaude extra plat, et une grande chambre avec dressing, le tout donnant sur une terrasse d'environ 25m2 dont vous ne pourrez plus vous passer tant elle offre un panorama sur Nice et la Mer qui est différent chaque jour. L'appartement est pourvu d'une climatisation réversible et proposé avec une cave. Le propriétaire actuel loue un garage mensuellement, mais vous pourrez stationner sur les nombreux emplacements libres de la résidence. Charges annuelles courantes 2124 euros (soit 177 euros par mois environ, avec eau froide, ascenseur, espaces verts, piscine, parties communes, syndic, charges générales communes et gardien). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos honoraires est consultable sur le site de notre agence. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr