3 PIECES - TERRASSE - RUE DE FRANCE

SOUS COMPROMIS
À deux pas du tramway et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement sur la Rue de France offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée plein Sud, et deux chambres paisibles avec balcon au Nord, parfait refuge en été quand il fait trop chaud sur la terrasse. Ajoutez une salle de douche, un WC séparé et une cave au sous-sol pour compléter cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort et praticité dans un emplacement de choix !

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Surface totale 87 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 2ème
• Exposition Sud
• Construit en 1985
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Porte blindée
• Vidéophone

Pièces

• 1 Séjour 21 m²
• 2 Chambres 11 m², 11 m²
• 1 Cuisine 11 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Piscine publique
• Plage
• Supermarché
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• 368 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.978 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur22 000 €
• Lots89
• Taxe foncière1 200 €
• Charges de copropriété115 € / Mois
• Loi Carrez73.5 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 920€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours