À vendre – 2 pièces avec balcon et cave – Nice Rue de France / Tram Rosa Bonheur

Nice – 175 rue de France, à deux pas du tram Rosa Bonheur
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway ligne 2 et de tous les commerces, agréable 2 pièces de 53,45 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 7,70 m² exposé nord/ouest, d’une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Il est en très bon état général, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

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Résumé

• Surface 53 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Etat Bon état
• Etage 4ème / 8 étages
• Exposition Nord-ouest
• Construit en 1975
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique
• Vidéophone

Pièces

• 1 Entrée 4.67 m²
• 1 Toilettes 1.51 m²
• 1 Dressing 2 m²
• 1 Séjour 17.6 m²
• 1 Dégagement 3.56 m²
• 1 Cuisine 5.7 m²
• 1 Chambre 13.79 m²
• 1 Salle de douche 4.6 m²
• 1 Balcon 7.7 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Parking public
• Piscine publique
• Plage
• Supermarché
• Tram 100 mètre
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété150 € / Mois
• Loi Carrez53.43 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 809€ ~ 1095€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours